白痴郡主咖啡店才開10天　佃農亮相「不給租」

本報記者張蕙纖：「現在我們就在網紅，新開的咖啡廳這邊，可以看到整個現場來說，才剛開店沒多久，不過整個外面已經有，很多人在等待，裡面也幾乎座無虛席，因此現在要換地點消息傳出後，很多人都覺得不捨。」

Youtuber白痴郡主：「地主突然衝進廚房，說要找老闆，其實讓我有點小驚嚇，地主說不願意再繼續，租地給我們了想要收回。」

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辯護律師則提醒，就算契約其中一方，片面中止合同不只違約金，各項經濟損失都可能將遭求償，租賃兩方不敢經濟損失合法權益，合同談仔細，續約也得慎重考慮。

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整個店滿滿都是人，很多歌迷是聽聞新門店要換急忙前去，但經營的那天就被佃農知會，要歸還農地其原因究竟為什麼，白痴郡主團隊低調則表示，現階段還不方便透漏，之後會再錄電影和我們說明。

群眾：「今天是第二次來，我是昨天看她影片才知道，很可惜因為感覺，這個地方還不錯，雖然交通不方便。」

群眾：「上禮拜就有看到，原本其實沒這麼急著要來，看到消息之後就趕快來。」

Youtuber白痴郡主：「我要來除舊佈新。」

親自出馬把海報撕掉，還有賣力刮除舊門店貼紙和佈置，著名YouTuber白痴郡主，費時60天開一家新的咖啡店，總算在12/1日揭幕居然才過了10天，就有突發狀況。

著名Youtuber白痴郡主，花2個月時間籌備的咖啡店，才經營短短的10天，卻出情況。白痴郡主說，營業那天佃農就找上門，知會要歸還農地，現在只能另尋地點，很多歌迷聽聞後不捨，其它房仲則表示，確切其原因待釐清，但房客想防止房主提前續約，建議在簽下時寫好違約金及其它成本費用索賠。

其它房仲分析，可能將其原因是地主要自行歸還經營，或者河濱公園一帶，餐飲業經營有油煙或用火明確規定，礙於法律法規無法營業，確切情況得再釐清，但一般而言，要防止房主要求提前退租，專家建議房客簽下時，要載明違約金外，裝潢費等效率，也都要談好，減少房主毀租機率，

房仲陳泰源：「違約金一般就是說，要賠房客1到2個月，可是因為那個地點，當時就是沒有人潮，所以可以判斷這個地主，當時出租給白癡公主時候，應該是租得太便宜了，租得太便宜，毀租反悔違約金就很便宜。」

辯護律師劉韋廷：「除了押金返還以外，房東可能連房客裝修費用，以及房客經營上損失，都必須負擔。」

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